02 февраля 2013 г.
~ Почему россияне покупают недвижимость в Словакии ~
Согласно данным Организации экономического сотрудничества и развития (OECD), Словакия занимает 19 место в мире по условиям работы и жизни, обогнав США, Австралию, Израиль, Японию, Испанию и другие развитые страны.
Низкая стоимость рабочей силы, благоприятное налогообложение и политическая стабильность делают Словакию одной из самых комфортных стран для ведения бизнеса. Здесь уже открыли производства многие компании мирового уровня, среди которых автомобильные гиганты Volkswagen, PSA Peugeot Citroën и KIA Motors, а также производители IT-продукции: Siemens, IBM, HP, Dell и Lenovo.
Состояние экономики Словакии нашло свое отражение в стабильности рынка недвижимости страны.
Русский фактор
Русские все чаще обращают внимание на Словакию, нежели на соседние Австрию и Чехию.
Австрия отталкивает россиян налоговой математикой: прибыль до 10 тыс. евро в год не облагается налогом, но зато при доходе до 25 тыс. нужно платить 38,33 %, до 51 тыс. евро — 43,60 %, а при доходе более 51 тыс. — 50 %. А в Словакии ставка налога на прибыль составляет 23 %. Кроме того, уставной капитал ООО в Австрии должен быть 35 тыс. евро, а в Словакии хватит и 5 тыс., причем открыть фирму здесь можно всего за 2 дня пребывания в стране.
В последние годы в Чехии ужесточились условия получения ВНЖ для выходцев из бывшего СССР. Одной из причин этого стал слишком большой наплыв наших соотечественников, которые для получения ВНЖ открывают фирмы, но не платят налоги. У властей не хватает административных ресурсов, чтобы проверять состоятельность и добросовестность каждого предпринимателя. Другая причина — европейский финансовый кризис. Раньше ВНЖ продлевали на 1–2 года, теперь — только на квартал. Претендентам приходится чаще платить пошлину, а значит средств в бюджет страны поступает больше. Из-за этих изменений уменьшилось число россиян, желающих жить и вести бизнес в Чехии.
Для приезжих из стран бывшего СССР существенный плюс покупки жилья в Словакии — отсутствие языкового барьера: большинство местных жителей хорошо знают русский. Кроме того, цены здесь примерно в 3–4 раза ниже, чем в Москве; в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге; примерно такие же, как в Нижнем Новгороде или Екатеринбурге.
Покупка недвижимости в Словакии позволит обеспечить будущее, сохранить денежные средства, почувствовать себя уверенно и спокойно. Дети могут жить или учиться в Братиславе или в соседних европейских столицах. Расстояние от Братиславы до Вены составляет 60 км, до Будапешта — 200 км, а до Праги — 330 км. Пенсионеры будут хорошо себя чувствовать в стране с прекрасной природой, доступной стоимостью проживания и славянскими культурными корнями.
Российские проекты в Словакии
Русские компании начинают приходить в Европейский Союз, и Словакия становится одной из дверей в Европу.
Так, в 2012 Сбербанк России купил австрийский банк Volksbank International с густой сетью отделений в Словакии. Теперь наши соотечественники имеют возможность брать ипотечные кредиты в Sberbank Slovakia под более низкие проценты, чем в России.
Компания «Лукойл» открыла в Словакии 14 автозаправочных станций и продолжает расширять свою сеть. ОАО «Российские железные дороги» скоро начнет строительство железнодорожной колеи шириной 1 520 мм, 450 км которой будет проложено по территории Словакии, а 60 км — в Австрии. Широкая колея позволит сократить сроки транспортировки грузов из Восточной Азии в Европу с 30 дней до 2 недель.
Российские компании, которые осуществляют или планируют проекты в Словакии, арендуют и покупают жилье для своих сотрудников. Кроме того, российским субпоставщикам тоже нужна коммерческая и жилая недвижимость для дальнейшего проникновения в Европу. Для многих наших соотечественников участие в подобных проектах — это шанс для переселения в другую страну.
Источник: Олег Казанков, руководитель компании RUSKY SK