21 июня 2013 г.

~  Мейда-Вейл — самый доходный район центрального Лондона  ~

В IV квартале 2012 рынок элитной недвижимости центрального Лондона замедлился: сократились объемы продаж, уменьшилось количество сделок аренды. Однако в I квартале 2013 ситуация изменилась к лучшему, позитивный рост отмечался во всех районах британской столицы.

За первые три месяца года жилье подорожало на 2,3 %, рост в годовом исчислении составил 6,8 %. Средняя цена на квартиры в центральном Лондоне впервые превысила 1 млн фунтов стерлингов, достигнув 1,53 млн. Аренда в I квартале подорожала на 1,7 %. Квартиры сдаются в среднем за 1 016 фунтов стерлингов в неделю.

Средняя брутто-доходность немного понизилась до 3,69 %. Квартиры приносят бóльшую отдачу (4,05 %) по сравнению с домами (2,66 %).

Лучшую доходность имеют квартиры в районе Мейда-Вэйл, расположенном на северо-западе центрального Лондона. Здесь собственники могут рассчитывать на 5,88 % годовых. Напротив, худшим для инвестиций признан Хайбёри, который находится в той же части столицы. В этом районе брутто-доходность жилья составляет в среднем 2,98 %.

В 2012 году совокупная доходность недвижимости в Великобритании составила в среднем 8,9 %, включая прибыль от аренды (2,8 %), прирост стоимости (5,9 %) и подорожание аренды (3,3 %). Совокупная доходность в центральном Лондоне еще выше — 10,1 % годовых.

Источник: Tranio.Ru — недвижимость за рубежом